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수도권에서도 희소가치 높은 입지로 꼽히는 과천지식정보타운에서 분양가 약 5억 원대, 시세 대비 약 10억 원의 차익이 기대되는 무순위 줍줍 청약이 공개됐습니다. 특히 ‘과천 그랑레브 데시앙’ 신혼희망타운 잔여세대는 청약통장, 가점, 자산심사 없이 누구나 신청 가능해 큰 관심을 끌고 있습니다.과천 그랑레브 데시앙 로또 줍줍 청약 정보 분양가 일정등에 대해서 상세히 안내해 드립니다.
과천 그랑레브 데시앙 줍줍청약 신청 아래 LH+에서 신청 빠르게 하실 수 있습니다 👇
📌 과천 그랑레브 데시앙 분양가 및 대출 조건 요약
- 총 분양가: 약 5억 4천만 원 (기본가 5억 3,933만 원 + 옵션 1,065만 원)
- 계약금: 약 5,393만 원 (10%)
- 잔금 납부: 계약 후 60일 내 완료 가능 (대출 활용 가능)
- 대출 상품: 신혼희망타운 전용 장기모기지 (수익공유형)
- 금리: 연 1.3% 고정
- 한도: 최대 70% (4억 원 이내)
- 상환기간: 최대 30년
※ 해당 모기지는 시세차익의 일부를 정부와 나누는 조건이 붙지만, 저금리 혜택이 매우 큽니다.
📌 과천 그랑레브 데시앙 단지 정보 및 과천지식정보타운 입지 장점
‘그랑레브 데시앙’은 과천지식정보타운 S-7블록에 위치하며, 실입주가 가능한 상태입니다. 신혼희망타운 중 1세대 잔여 공급분이기에 희소성 또한 매우 높습니다.
- 교통환경: GTX-C, 지하철 과천선 이용으로 강남권 접근성 우수
- 교육 및 생활시설: 인근 초·중교 예정, 중앙도서관 및 대형 공원, 상업지구 조성
- 커뮤니티: 472세대 중 약 280세대가 신혼희망타운으로 구성, 젊은 층 중심
과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약 정보는 아래 첨부파일의 공고문을 통해서도 상세히 확인하실 수 있습니다.
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📌 과천 그랑레브 데시앙 청약 일정 및 신청 절차
| 항목 | 일정 | 비고 |
| 청약 접수 | 2025.6.16(월) 10:00~17:00 | LH 청약플러스 (웹/앱) |
| 당첨 발표 | 2025.6.20(금) 18:00 | 추첨 방식 |
| 서류 제출 | 2025.6.24(화) 10:00~16:30 | LH 수원주택전시관 |
| 계약 체결 | 2025.6.30(월) 10:00~16:30 | 동일 장소 |
※ 현장 방문 신청은 불가능하며, 반드시 온라인을 통해 접수해야 합니다.
📌과천 그랑레브 데시앙 신청자격 및 자격요건
- 만 19세 이상 무주택 세대 구성원
- 아래 세 가지 중 한 가지 조건 충족 시 신청 가능
- 신혼부부: 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유
- 예비신혼부부: 공고일 기준 1년 내 혼인 예정
- 한부모가족: 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모
※ 신청일부터 입주 시점까지 무주택 상태를 유지해야 하며, 청약 가점이나 소득 심사는 진행하지 않습니다.
📌 전매제한 및 실거주의무 조건
| 항목 | 내용 |
| 전매제한 | 없음 (기한 만료로 해제됨) |
| 실거주의무 | 5년 필수 |
| 입주 가능 시점 | 계약 및 잔금 납부 완료 후 즉시 가능 |
즉시 입주 가능한 상태이나, 5년간 실거주 요건은 반드시 지켜야 하므로 단기 수익 투자 목적에는 적합하지 않습니다.
📌 수익공유형 모기지란?
신혼희망타운 전용 모기지 상품은 정부와 시세차익을 나누는 조건을 전제로 낮은 금리를 제공합니다.
| 대출기간 | 자녀수 | 정부 수익공유율 (LTV 70% 기준) |
| 1~9년 | 없음 | 50% |
| 1~9년 | 자녀 2명 | 30% |
| 19년 이상 | 없음 | 30% |
| 24년 이상 | 자녀 수 무관 | 20% |
※ 예: 3억 원 시세차익 발생 시, 30% 공유율이면 9천만 원 정부에 환급
자녀 수와 대출 기간이 많을수록 공유율이 줄어들기 때문에 장기 거주와 자녀 계획이 있다면 훨씬 유리합니다.
📌 주의사항 및 청약 팁
- 세대 내 중복 신청 시 전원 탈락 처리
- 계약 시점까지 자격요건 유지 필수
- 당첨 시 무주택 요건 자동 해제됨
- 자격 미달 시 서류 미제출로 인해 자동 취소
- 가점 미반영 추첨제이므로 누구나 당첨 기회 있음
📌 이런 분들에게 적합합니다
- 과천 거주를 희망하는 무주택 신혼부부
- 시세 대비 저렴한 입주 기회를 찾는 예비 신혼 가정
- 자녀 계획이 있어 수익공유 조건에서 유리한 조건을 원하는 가정
- 청약 점수가 낮아 기존 청약에서 번번이 탈락했던 실수요자
📌 FAQ (자주 묻는 질문)
Q1. 기존 청약통장이 있어야 신청 가능한가요?
아니요. 청약통장 없이도 신청 가능한 무순위 추첨제입니다.
Q2. 전매는 언제부터 가능한가요?
전매제한은 이미 해제되어, 실거주 의무 5년을 채운 후 매도 가능합니다.
Q3. 자격요건을 충족하지 못하면 어떻게 되나요?
서류 미제출 또는 자격 미달 시 당첨 무효 및 계약 자동 취소 처리됩니다.
Q4. 수익공유형 모기지는 꼭 가입해야 하나요?
네. 총자산가액 기준 초과 분양이므로 해당 모기지 상품 가입이 의무입니다.
Q5. 1세대당 여러 명이 신청할 수 있나요?
아니요. 1세대 1명 신청 원칙이며, 중복 시 전체 탈락 처리됩니다.
📌 결론: 수도권 내 마지막 ‘로또급 청약’ 기회
과천 그랑레브 데시앙 로또 줍줍 청약 정보 분양가 일정 등에 대해서 안내해 드렸습니다. 단 한 세대만 공급되는 과천 그랑레브 데시앙 줍줍 청약은 청약 점수 없이 누구나 신청할 수 있는 드문 기회입니다. 시세 대비 약 10억 원의 차익, 실입주 가능, 우수한 입지, 1.3% 초저금리 대출까지 !! 수도권 실수요자라면 놓치지 말아야 할 절호의 타이밍입니다. 6월 16일 하루, 철저히 준비해서 당첨의 주인공이 되어보세요.
